銘將機械

　　牛年（nián）新（xīn）春（chūn）伊始（shǐ），裝配式投資市場風聲不斷，資本界紛紛領投、跟投裝配式內裝企業（yè）。

　　投資界及財經界權威分析認為，在中國工業化已經滲透到社會方方麵麵的今天（諸如平（píng）均擁有20000多個（gè）零部件的汽車早已工業化，甚至連製作流程複雜菜係豐富的中式餐飲亦已全麵（miàn）工業化），科技裝修即裝配式裝（zhuāng）修的（de）理念（niàn）正越來越受到資本的（de）認（rèn）可，2021裝修行業正向工業4.0方向疾速發展。

　　科技裝修（裝配式（shì）裝修）這一新興的（de）藍海市（shì）場，既有巨大的市場容量下（xià）穩定的回報預期，更有創新市場、新興細分市場帶來的全新機會及巨大的資本想象空間。

　　市場究竟有多大，先讓數據來說話（huà）：

　　從數據分析可以看出，建築裝飾行（háng）業（yè）依然保持較為強勢的發展。在2021年（nián）全（quán）球疫情控製預期趨好、國內經濟（jì）內循環加速的當下，裝飾行業的增速發展（zhǎn）預計將更為搶眼。

　　當然不可避免的，一些疑惑也隨之而（ér）來：市場如（rú）此之大且增速持續，在傳統裝修依然火爆、互（hù）聯網裝修浪潮尚未（wèi）退潮的今天，裝（zhuāng）配（pèi）式（shì）裝修（科技裝修）何以就成為行業當下最燃的（de）賽道呢？其背後深刻的原因（yīn）究竟是什麽？

　　01、行（háng）業洞察之產業工人逐（zhú）年下降

　　根據公開數據顯示，建（jiàn）築裝飾的從業人員總量由2005年的1100萬人（rén）增加到2016年（nián）的1630萬（wàn）人；但從（cóng）2017年，行業從（cóng）業人員數（shù）量開始下（xià）降，截至2018年底，全行業就業人口達1300萬人以（yǐ）上。

　　02、行業洞察之（zhī）人口（kǒu）紅利消（xiāo）失（shī）

　　如上圖所示，可以（yǐ）看到勞動人（rén）口（kǒu）持續跌落下降，未來意願進入（rù）建築裝飾行（háng）業的勞動人口（kǒu）究（jiū）竟有多少？情況相當不樂觀。

　　人（rén）口紅利明（míng）眼可見的逐年下降，更兼有從業人員（yuán）持續高齡化的現實困境，而裝修又恰恰是典型的重人力（lì）行業。

　　在傳統的濕法裝修中，每一個裝修現場即為一個小型的生產作坊，產品品質（zhì）的高低取（qǔ）決於（yú）水、電、木、瓦、油等每道工序中施工人員的手藝。

　　從（cóng）最傳統的裝修，到前幾年吸引市（shì）場焦點（diǎn）的互聯網裝修，營銷端客戶流入的方式的確改變了（從線下變成線上），但事實上服務的流程（chéng）和環節（jiē）並沒有發生質的變化，每道工序依然依（yī）賴傳（chuán）統施工人員，耗時長、環節多、重決策，工序漫（màn）長，這些瓶頸問題未有得到本質扭（niǔ）轉。

　　如（rú）此情況下，直接改變生產方式的裝配式裝修（xiū），創造了一種全新的生產、服務模（mó）式，可想而知將對整個行業產生多（duō）麽巨大的顛覆性。

　　03、行業洞察（chá）之裝配式裝修劍指（zhǐ）行業變革

　　很多考察過日本裝配式建築及裝修的企（qǐ）業家指出，日本遠遠比中國更早更完善的發展裝配式，在建築標（biāo）準、材料（liào）標準等方麵（miàn），有非常規範的標準和落地體係。日本（běn）作為地震多發帶上的（de）老齡化社（shè）會，其麵臨的人（rén）口老齡化及（jí）產業工人銳減問題遠遠較（jiào）當下的中國更為突出。

　　反觀（guān）中國，自90年代初始城（chéng）市化（huà）疾速發展，大量的農民工湧入城市為建築裝飾提供了廉價勞動力，當時的裝配式技（jì）術相對落後，質量問題多，導致裝配式概念一度被（bèi）遺忘。

　　2012年以（yǐ）來，隨著勞動力（lì）成（chéng）本增（zēng）加（jiā）和住宅工（gōng）業化概念的（de）提出，裝配式得到了國家政策的大力扶持，行業（yè）發展持續升溫。

　　根據（jù）住房和城（chéng）鄉建設部《“十三五”裝配式建築行動方（fāng）案》，到2020年，全國（guó）裝配式建築占新建建築比例（lì）達到15%以上，進入2021年，更多新政策即將持續出（chū）台、落地。

　　04、行業洞察之什麽是裝配式裝修（xiū）？

　　裝配式裝修，又稱為工業化裝修。

　　2017年住建部頒布的《裝配式（shì）混凝土建築技術標準》和《裝配式鋼結構建（jiàn）築（zhù）技（jì）術標準》中明確給出了裝配式裝修（xiū）的定（dìng）義，是（shì）指采用幹式工法、將工廠生產的內裝（zhuāng）部品在現場（chǎng）進行（háng）組合安裝的裝修方式。

　　裝配式裝修（xiū）具有標準化設計、工業化生產（chǎn）、裝配化施工、信息化協同的工（gōng）業化思維。

　　（1）幹（gàn）式工法裝配所謂幹式工法，即規避（bì）傳（chuán）統裝（zhuāng）修方式中采（cǎi）用的（de）石（shí）膏膩子找平（píng）、砂漿找平、砂漿粘接等濕作業，而改為采用錨栓、支托、結構粘膠等（děng）方式實現支撐（chēng）與連接構造。

　　（2）管線與結構分離即設備、管線不在房（fáng）屋結構中預埋，改為填充在裝（zhuāng）配式空間的六個麵與（yǔ）支撐結構之（zhī）間的（de）空（kōng）隙中。

　　（3）部品集成定製部品集成是將（jiāng）多個分（fèn）散的部件、材（cái）料通過（guò）特定的製造供應集成一個有機（jī）體，性能提升（shēng）的同時實現（xiàn）了幹式工法，易於交付和裝配（pèi）。部品定（dìng）製則強調裝配式裝修雖（suī）為工業化（huà）生產，但仍需滿足個性化定製，從而避免（miǎn）現場進行二次加工。

　　05、行業洞察之（zhī）“重工廠輕現場（chǎng）”的裝配式裝修

　　認真研讀裝配式裝修的定義，了解其出現（xiàn）的曆史契機和行業發展（zhǎn）成果（guǒ），番茄影视對裝配（pèi）式裝修（xiū）的優勢，會有進一步深刻的了解。

　　“重工廠輕現場”6字，概（gài）述了裝配式對傳統裝修弊端的全麵破解，亦是裝配式裝修（xiū）施工特點最好的提煉之一。

　　一、注重設計、施工（gōng）前置。

　　設計階段前置，是（shì）將對（duì）建築結構、裝修一體化的設計能力要求有明顯提升。建築信息模型（BIM）是建築一體化設計的重（chóng）要（yào）輔助工具（jù），對於在BIM方麵有技術積累的企業將在裝配（pèi）式裝修行業競爭中將更能體現競爭優勢。

　　施工階段前置，與主體結構交叉施工。傳統裝（zhuāng）修方式所有施（shī）工（gōng）作業均在現場完成，而裝配式裝修將原本的施工作業拆分為工廠部品生產+現場安裝兩部分，相（xiàng）比傳統方式，裝配式（shì）裝修“重工廠、輕現場”。

　　二、部品質優（yōu）、質均。

　　裝配（pèi）式裝修將傳統裝修模塊（kuài）拆分（fèn）成多種（zhǒng）部品（pǐn）部件，而裝修公司對每種（zhǒng）部品部件提供若幹選項，由此形成標（biāo）準化中的個性化，產品選擇性“多”。

　　部品製造（zào）在工廠加工，現場僅安裝施工（gōng），裝修精度（dù）大幅提升至毫米（mǐ）級，人為因素影響大幅降低，裝修品質更容易得到保障，部品質量更好更（gèng）均衡。

　　三、全（quán）程更環保、更健康。

　　從材料本身來看，裝（zhuāng）配式部品均為工廠（chǎng）生（shēng）產（chǎn），不涉及濕作業，材料更環保、更健康。

　　而施工現場僅為部品（pǐn）安裝（zhuāng），全部采用幹法施工、沒有二次加工，因此施工周期相比傳統方（fāng）式大幅（fú）縮短，這於當（dāng）下的一二線城（chéng）市酒（jiǔ）店翻新、辦公快速（sù）裝修（xiū）、地產住宅項目高周轉皆是（shì）非常搶眼的利好因素（sù），而從C端未來消費延伸來看，假如未來的（de）家庭裝修翻新，材料既環（huán）保、健康且施工速度非常高效，如何不更受C端歡迎？

　　06、行業（yè）洞察之預計市場規模突破6300億

　　根（gēn）據相關測（cè）算模型，測算出2025年中國裝配式裝修市場（chǎng）規模將達（dá）到（dào）6327億（yì）元，年化（huà）複合增速為38.26%。

　　市（shì）場規（guī）模突破6300億，如此龐大的全新科技賽（sài）道，究竟怎樣的企業能夠跑贏全程（chéng）並（bìng）且帶領行業（yè）發（fā）展？

　　行業普遍認為，唯有擁有頂層設計（jì）能力（即國家、地方、行業標準製定（dìng）能力（lì））、設計研發（fā）能力、BIM技術、部品生產供應能力、產業工人培（péi）訓能（néng）力的規模化集大成者企（qǐ）業，方能於這一場新的科技（jì）賽道中（zhōng），脫穎而出。

來（lái）源：裝配式內裝研究院