銘將機械

　　外（wài）牆保溫改造過程是一個係統的過程，不能（néng）孤（gū）立地考慮和處（chù）理某個環節或某個個別問題。從項目立項、熱工設計標準、適合單項工程的外保溫技術選擇、施工方案（àn）設計、施工組織、工程（chéng）驗收、工程使用管理等方麵進（jìn）行全麵規劃和實施。在規劃和實施（shī）過程中，要注意一係列可能產生重要影響的問題，並采取相應的技術措施加以避（bì）免，使外保溫改造投資不（bú）會因盲目（mù）性和不合理性而出現一些差錯。從技術和經濟角度來看，有幾個方麵需要注意：

　　節能改造方案及節能標準製定。

　　大多數現有（yǒu）酒（jiǔ）店建（jiàn）築的門窗、外牆、屋頂（dǐng）等外部防護結構不符合節（jiē）能要求或某一方麵不符合節能要求。此外，節能標準不斷提高，各類建築節能改造不（bú）斷推進，這是（shì）曆史上的一個（gè）永久篇章。酒店和酒店是節（jiē）能改造的重點建築類別，外牆保溫改造首當（dāng）其衝，因此在項目建（jiàn）設過程中，以下幾個方麵不容忽視：

　　1.節能（néng）標準製定依據：國（guó）家規（guī）定了外牆、屋頂、門窗的傳（chuán）熱係數（shù）。因此，在項目建設時，應評估門窗（chuāng）、屋頂和（hé）外牆的熱係（xì）數，以確定它們與最高（gāo）國（guó）家等效標（biāo）準之間的差（chà）距，從而確定門窗、屋頂和外牆改造的總體方案，即順序，以避（bì）免對某個項目進行草率的盲目改造。一段時間後，重（chóng）建另一個項（xiàng）目，導致重複投資，破壞了上一個改造項目，重複了城市道路重建的“拉鏈工程”現象。

　　2.節能標準的製定：外牆的傳熱係數應按國家建築節能設計標準的最高標準設定，並計（jì）算（suàn）外牆外保溫層的厚度，以避免我國既有建築節能改造的持續進行，並將在幾年後進行改造。不合理的決定（dìng）。因為外（wài）牆改（gǎi）造（zào）工程(特別（bié）是高層（céng）建築或（huò）高端外（wài）裝修建築)是外圍護結構的門窗、屋麵和外牆中難度最大的工程，工程量最大，經濟投資最大，而對周邊工程幹擾最大的，門窗和屋頂改造的綜合難度相對第二。

　　短期（qī）外保溫技術的合理選擇

　　對（duì）於既有建築特別是公共建築的外保溫改造，不適用任何外保溫技術。首先，注意所選外部隔熱技術與（yǔ）建築所在氣候區域的氣候特征的對應關係。嚴寒地區、沿海多風多雨高濕地（dì）區、溫差大、幹燥地區對外保溫（wēn）技術的要（yào）求不同。二是注意外保溫技術是否能滿足建築（zhù）外裝修要求。有些外牆（qiáng）外保溫技術無（wú）法在高地板上粘貼麵磚，有些則無法滿足（zú）防潮和防滲的要求。第三，要注意外保溫技術能否（fǒu）與建築（zhù）相結合（hé），確保長期安全、外（wài）觀質量穩（wěn）定、熱工性能穩定，外保溫工程符合設計要求。第四，需要注意的是（shì），外牆保溫材料的導熱係數（shù）較大，可能無（wú）法處理門窗等節點，導致外牆保溫改造（zào）不能（néng）滿足設計要求。五是（shì）要更加重視外保溫技術尚未形（xíng）成完整的技術體係，不能正常使用或不能形成符（fú）合設計要求的外保溫工程。

　　外保溫（wēn）改造的施工方案和施工組織（zhī）將對業主（zhǔ）產生影響。

　　現有工程外保溫改造施（shī）工為完整的分包工程。施工前期的施工方案編製和施工組織不當，將導致工程質量（liàng）問題、安全事故（gù）問題、環（huán）境幹擾問題、消防安全（quán）問題、正常營業中斷或投訴、市容問題（tí）和罰款，工期難以保證，相關零部件（jiàn）損壞等問題會給業主帶來不利影響或一些損失。

　　因此，項目承（chéng）包商是否能提供完（wán）整的、可操作的（de）外保溫施工方（fāng）案，包括施工資質、安全資質、專業施工管理能（néng）力、實際（jì）工作技能、人員、管（guǎn）理、設備、資質、，而專業能力則是綜合形（xíng）成承包能（néng）力的重要方麵，片麵認識某一方麵或利用一種不具備綜合能力的（de）“關係”，很容易造成意想不到的麻煩。因為現（xiàn）有建築的外保溫改造在一定程度上比新建建築複雜。

　　外保溫改造（zào）工程施工帶來的環境問題。

　　建築在正常使（shǐ）用（yòng）過（guò）程中，經常會進行外保溫改（gǎi）造。因（yīn）此（cǐ），外保溫施工是否（fǒu）會因噪（zào）聲（shēng）、灰塵（chén）、垃圾或大量濕作業而對正常（cháng）工（gōng）作和生活造成一係列麻煩，或（huò）者（zhě）是否需要拆除原有（yǒu）的外（wài）裝修工程結構，產生大量建（jiàn）築垃圾，不僅汙染周圍環境和人員，而且增加了（le）大量成本，而且在拆除過程中可能會對門窗等相關部件造成不必要的損（sǔn）壞。這（zhè）些通常由外部絕緣技術本身的特性決定。

　　此外，建築在（zài）正常使用過程中進行外牆外保（bǎo）溫改造，往往是由於工藝選擇不（bú）當，或保溫材料或其他容易發生火（huǒ）災的產品選擇不當（dāng）造成的。由此產生了（le）一係列難以解決的善後問題。

　　外保溫工程改造後驗收可（kě）能產生的不（bú）利影響。

　　2007年，國家實施了建築節能項目能源評估鑒定（dìng）製度。例如，在一些歐洲國家（jiā），在評估不符合標準後，將發生一係列意外（wài）損失（shī），例如星級資格、經濟（jì）處罰和無法懸掛（guà）影響正常運營的標誌。整個過程必須嚴格按照（zhào）國家有關標準進（jìn）行，不能隨意、盲（máng）目。

　　外保溫技術（shù）選擇容易（yì）出現重大失誤，可能（néng）造成嚴重（chóng）後（hòu）果。

　　外牆外（wài）保溫技術是近幾年才為建築行業（yè）所知的一項新的專業技術，但現有公共建築的業主對其仍然非（fēi）常陌生，了解不多。因此，在選擇外保溫改造技術時，很容易聽取熟（shú）人的介紹，或者遵循改造機組的做法（fǎ），或者隻（zhī）根據（jù）價格進行選（xuǎn）擇，也很容易決（jué）定外保溫技術的選（xuǎn）擇。盲目選擇或隨意購買該保溫材料，從另一方購買配套（tào）材料（liào），施工人員（yuán）在現場進行技術組合，往往會帶來開（kāi）裂、脫落、驗收（shōu）不合格等（děng）問題（tí），甚至嚴重的工（gōng）程返工問（wèn）題。